Resumen Ejecutivo
Estudio profundo de plusvalía y precios promedio por m² en los corredores más cotizados del sur de la CDMX. Comportamiento frente a la inflación y proyecciones a 2030.
El mercado residencial de alta gama en el sur de la Ciudad de México atraviesa un momento de consolidación patrimonial sin precedentes. Colonias icónicas como Jardines del Pedregal y San Ángel continúan demostrando una resiliencia extraordinaria frente a la volatilidad macroeconómica.
### Comportamiento del Precio por m²
En el último trienio, el valor del metro cuadrado de terreno en el Pedregal se ha estabilizado en un rango promedio de $35,000 a $55,000 MXN, mientras que las superficies construidas con acabados de autor alcanzan entre $65,000 y $95,000 MXN por m².
### Tasa de Absorción e Inversionistas Institucionales
La absorción en propiedades superiores a los 25 MDP se sitúa en un promedio de 6 a 8 meses, impulsada por familias de alto patrimonio que buscan refugio de capital e exención fiscal en activos inmobiliarios consolidados.
### Comportamiento del Precio por m²
En el último trienio, el valor del metro cuadrado de terreno en el Pedregal se ha estabilizado en un rango promedio de $35,000 a $55,000 MXN, mientras que las superficies construidas con acabados de autor alcanzan entre $65,000 y $95,000 MXN por m².
### Tasa de Absorción e Inversionistas Institucionales
La absorción en propiedades superiores a los 25 MDP se sitúa en un promedio de 6 a 8 meses, impulsada por familias de alto patrimonio que buscan refugio de capital e exención fiscal en activos inmobiliarios consolidados.